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yabo官网将以轻资产模式出击奥莱业态

时间:2021-02-13 来源:北京商报 作者: 字号:

yabo官网奥特莱斯将1改重资产模式以轻重资产结合的模式布局奥莱业态.近日市人大代表 .北京yabo官网创业集团有限公司董事长李爱庆于接受北京商报记者采访时称yabo官网将打破当前全部投资建设运营方式通过收购和投资以及对当前项目证券化等轻资产方式布局奥莱业态.同时yabo官网将于今.下半.进行定向增发为新建的奥特莱斯做资金方面的准备.

计划轻资产落地奥莱门店

于传统百货低迷环境下奥莱业态不断攀升的热度以及漂亮的业绩让众多零售集团对奥莱业态充满期待.李爱庆称yabo官网将以轻资产的方式增加奥特莱斯的门店数量为此yabo官网计划于今.进行新1轮的定增为即将落地的奥特莱斯门店和奥莱商业项目做资金方面的准备.

实际上yabo官网奥特莱斯1直被视为奥莱业态中的后起之秀yabo官网也于提速布局奥莱业态.李爱庆表示近几.奥莱业态保持着高速的发展态势行业与消费者的认可度接连提升到2020.yabo官网计划于全国范围内将奥特莱斯的门店数量增至20家主要以12线 .区域性经济城市为主.

从2013.yabo官网于北京房山落地好的奥莱综合体项目至今的5.里yabo官网奥莱商业项目的体量已经初具规模.根据yabo官网提供的数据显示yabo官网已经于北京 .湖州 .万宁等城市和地区开业7家奥莱门店尚有7个奥莱门店处于于建状态.2018.郑州 .济南 .合肥奥莱将陆续对外运营.

于中方奥莱作为舶来品于2010.出现分水岭入局奥莱业态的大型零售集团飞速增加.相关数据显示奥莱门店的数量由每.1-4家的超低速增长变为7-20家的快速增长尤其是2015.于百货纷纷暂停单店拓展计划 .购物中心渐入冷静期后奥莱接棒进入开店爆发阶段.

轻重资产结合长线布局

奥莱业态持续向好的趋势中快速增设门店抢夺市场成为入局者的重要举动.yabo官网于落地扩张门店计划时正于通过轻重资产结合的方式调动多方资源长线布局奥莱业态.据了解奥莱将通过自建 .合作 .小股操盘和管理输出等多块化模式将轻资产与重资产模式结合.yabo官网将尝试成立并购基金 .并购优质项目资源和商业资源表外结构孵化奥莱项目.yabo官网还将与投资人共同投资奥莱项目并将管理模式输出提供相关的运营思路.

对于轻重并举拓展奥莱业务yabo官网将借此提升资金的使用效率.李爱庆称yabo官网借助轻资产方式以较少资金撬动奥莱项目并保留适当控制权.实际上yabo官网已经于寻求与多方资源的合作.2016.11.yabo官网奥特莱斯的经营方yabo官网钜大有限公司通过定向增发约7.03亿股引入KKR及远洋集团两大新股东.当时远洋集团方面称远洋集团将开始涉足奥特莱斯业务增强商业物业运营能力并以合理价格获取城市近郊的住宅用地.北京商报记者从yabo官网方面了解到yabo官网与远洋的合作于当前阶段聚焦于资本层面.

竞争格局分化重于布局上游

当yabo官网采用轻重资产相结合的方式布局奥莱业务时集团化的格局状态已经于奥莱业态中成型.杉杉 .燕莎等企业频繁入局众多背景更为多块的开发商也有意涉足奥莱业态.李爱庆称国内奥莱行业的发展呈现两极分化的趋势各大奥莱运营商频频落子抢占市砢荻詈笠丫于寻找差异化竞争模式并树立品牌.于奥莱业态中集团化连锁运营品牌聚合效应凸显业务模式和竞争格局的分化愈发清晰.

中方商业联合会智慧商业分会常务副会长兼秘书长范艳茹告诉北京商报记者对于奥莱企业而言如今正是跑马圈地的阶段轻资产扩张是相对较快的方式不过往往受话语权或者合作期限的影响很难以相对长远的眼光去运营也即业内说的"做得好难做长久做得不好也难做长久".于范艳茹看来奥莱是如今商业领域当中发展势头相对较好的业态不过对于个体项目或者个体企业来说关键还于于上游资源于于招商团队能不能招来比较有影响力的品牌.

记者 吴文治 郭白玉 赵述评


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